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2025-03-20
相続した土地に地方原野はありませんか？
原野商法とは？その被害と処分方法 1. 原野商法とは？ 原野商法とは、価値の低い土地（原野）を「将来価値が上がる」と騙して販売する詐欺的な商法です。 主に1970年代から1990年代にか...
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2025-03-11
相続した不動産が売れない負債だった！3つの事例と対策
相続した不動産が売れない負債だった！3つの事例と対策 相続した不動産が思わぬ「負債」になることがあります。 不動産は資産と思われがちですが、売れない・維持費がかかる・管理が難しいといった問題に...
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2025-01-17
事故物件の告知ルール
令和2年に制定された不動産の告知事項ガイドライン 令和2年（2020年）、国土交通省は不動産取引における 「告知事項」に関するガイドラインを制定しました。 このガイドラインの目的は、...
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2025-01-06
測量によるトラブルとその回避法
測量によるトラブルとその回避法 "境界線のわずかなズレが、不動産の価値に大きな影響を及ぼすとしたらどうしますか？" 実際に、このズレが原因で売却が困難になり、住み替え計画や相続が滞るケースも少...
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2025-01-05
私道に関するリスクとトラブル事例、そして解決方法
私道に関するリスクとトラブル事例、そして解決方法 私道は住宅や事業所の敷地に隣接している場合が多く、その管理や利用において様々なリスクやトラブルが発生する可能性があります。本記事では、私道に関す...
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2024-05-28
実は知らない人が多い不動産の売り方
実は知らない人が多い不動産の売り方 不動産の売却をするとき、一般的には不動産会社に仲介をお願いして「媒介契約」を結ぶこととなります。媒介契約とは、売却したい不動産に対して買いたい人を探してく...
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2024-05-20
離婚と不動産、実は・・
不動産を売却したい理由は人それぞれですが、 売却理由の上位に入るのが「離婚」による不動産売却です。 離婚の時には財産として所有しているマイホームの処分を ...
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2024-05-06
不動産売却にまつわる税金「譲渡所得とは？」
不動産売却にまつわる税金「譲渡所得とは？」 不動産売却で税務面を侮っていませんか？ 不動産を売却できたとしても 「利益＝所得」となるので税金への考慮も見逃せま...
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2024-05-01
不動産売却に関わる意外な出費
現在では所有している不動産を売却したいと思った時には、 手軽にスマホで簡易査定ができるようになりました。 キッカケは例えば・・・ 「父...